Kuidas müüa korter kiiresti: 8 praktilist sammu

Korteri kiire müük ei sõltu ainult madalast hinnast. Sageli kaob aeg puuduvate dokumentide, ebarealistliku ootuse, ebaselge valduse üleandmise või ostja rahastuse taha. Järgmised sammud aitavad protsessi ette valmistada.

1. Määra müügi eesmärk ja tähtaeg

Pane kirja, millal peab tehing ja väljakolimine toimuma ning milline on madalaim vastuvõetav netosumma. Nii saad võrrelda tavapärast müüki ja otseostu samadel alustel.

2. Kontrolli registriandmeid

Vaata üle omanikud, hüpoteegid, keelumärked, kasutusload ja korteri pind. Erinevused tegeliku olukorra ning registri vahel võivad notarit edasi lükata.

3. Kogu põhidokumendid

Vajalikud võivad olla omandamise dokument, üürileping, kasutuskorra kokkulepe, remondiinfo ja korteriühistu andmed. Küsi notarilt varakult, kui olukord on ebatavaline.

4. Tee ausad fotod

Kiire esmase hinnangu jaoks piisavad valged ja selged fotod igast ruumist, vaatest, majast ning olulistest puudustest. Puuduste varjamine tekitab hiljem hinnavaidluse.

5. Vali realistlik hind

Tavaturu kõrgeim küsihind ei ole sama mis kiire tehingu hind. Arvesta võrreldavaid tehinguid, seisukorda, asukohta ja ostja kulusid.

6. Kontrolli ostja valmisolekut

Küsi, kas ostja sõltub pangalaenust, millal ta saab notarisse tulla ja kuidas toimub arveldamine. Professionaalse otseostu puhul on need tingimused pakkumises juba kirjeldatud.

7. Fikseeri kokkulepped

Pane kirja hind, broneerimine, ettemakse, notaritasud, valduse üleandmise kuupäev ja korterisse jääv vara.

8. Kasuta turvalist arveldust

Kinnisvara omand antakse üle notariga. Raha liikumise viis ja tingimused peavad olema notarilepingus selged. Kui soovid vältida pikka turundust, küsi paralleelselt ka tasuta otseostupakkumine.