Päring ja fotod
Saada aadress, objekti liik, kontaktid, lühikirjeldus ja fotod.
KIIREKODU
Kaasomandi müük ja kokkuost
Mõttelise osa müük erineb terve objekti müügist. Hindame kasutuskorra, teiste omanike õiguste ja vara tegeliku kasutuse mõju.
LÄBIPAISTEV PROTSESS
Kaasomandi väärtus sõltub kasutusvõimalusest
Kaasomand tähendab, et mitu isikut omavad sama kinnisasja mõttelisi osi. Müügivõimalust mõjutavad notariaalne kasutuskord, ruumide eraldatus, juurdepääs, kulude jagamine, vaidlused ja teiste kaasomanike positsioon.
Küsime esmaseks hinnanguks kinnistu aadressi, müüdava osa suurust, kasutuskorra dokumente ning olukorra kirjeldust. Seejärel kontrollime kinnistusraamatu andmeid ja hindame, kas osa iseseisev omandamine on mõistlik.
Kaasomandi osa hind ei võrdu automaatselt kogu kinnisvara turuväärtuse matemaatilise osaga. Piiratud kasutus ja väiksem ostjaskond võivad väärtust vähendada. Selgitame pakkumise aluseid enne otsust.
SAMMUD
Kuidas tehingu korraldame
Pakkumine kuni 2 tunniga
Analüüsime infot ja teeme tasuta esmase hinnapakkumise.
Kontroll ja ülevaatus
Kontrollime registreid, dokumente ja vajadusel vaatame objekti üle.
Broneerimine ja ettemakse
Poolte kokkuleppel on broneerimine ja ettemakse võimalikud pöördumise päeval.
Notar kuni 5 päevaga
Korraldame notariaja ning kanname müügitehingu notaritasud.
Raha ja valduse üleandmine
Arveldamine toimub notarilepingu järgi; vabastamiseks saab kokku leppida kuni kaks kuud.
KÜSIMUSED JA VASTUSED
Mida enne otsust teada
Kas saan müüa oma osa ilma teiste kaasomaniketa?
Mõttelist osa saab üldjuhul võõrandada, kuid teistel kaasomanikel võivad olla seadusest või lepingust tulenevad õigused. Konkreetse tehingu tingimused kontrollib notar.
Kuidas määratakse kaasomandi osa hind?
Arvestame kogu objekti väärtust, osa suurust, kasutuskorda, juurdepääsu, kulusid, vaidlusi ja osa hilisemat kasutatavust.
Kas vaidlusega kaasomandit saab müüa?
Mõnel juhul saab, kuid vajame vaidluse dokumente ja asjaolude kirjeldust. Pakkumine sõltub riski ulatusest ning võimalikest lahendustest.
PAKKUMINE KUNI 2 TUNNIGA
Saada kinnisvara andmed
Esmane hinnang on tasuta ega kohusta tehingut tegema.