Заявка и фотографии
Пришлите адрес, тип объекта, контакты, краткое описание и фотографии.
KIIREKODU
Продажа доли и совместной собственности
Продажа идеальной доли отличается от продажи целого объекта. Мы учитываем порядок пользования, права других владельцев и фактическое использование.
ПРОЗРАЧНЫЙ ПРОЦЕСС
Стоимость доли зависит от возможности использования
При долевой собственности несколько лиц владеют идеальными частями одного объекта. На продажу влияют нотариальный порядок пользования, отдельность помещений, доступ, распределение расходов, споры и позиция других собственников.
Для оценки нужны адрес, размер продаваемой доли, соглашения о пользовании и описание ситуации. Мы проверяем крепостную книгу и оцениваем, насколько доля пригодна для самостоятельного приобретения.
Цена доли не всегда равна математической части стоимости всего объекта. Ограниченное использование и меньший круг покупателей могут снижать стоимость. Основания предложения объясняются до принятия решения.
ЭТАПЫ
Как мы организуем сделку
Предложение до 2 часов
Анализируем информацию и предоставляем бесплатное предварительное предложение.
Проверка и осмотр
Проверяем регистры, документы и при необходимости осматриваем объект.
Бронирование и предоплата
При согласии сторон бронирование и предоплата возможны в день обращения.
Нотариус до 5 дней
Организуем нотариуса и оплачиваем нотариальные расходы по сделке.
Оплата и передача
Расчёт проходит по нотариальному договору; освобождение возможно до двух месяцев.
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Что важно знать до решения
Можно ли продать свою долю без других совладельцев?
Идеальную долю обычно можно отчуждать, но у других владельцев могут быть законные или договорные права. Условия конкретной сделки проверяет нотариус.
Как определяется цена доли?
Учитываются стоимость всего объекта, размер доли, порядок пользования, доступ, расходы, споры и практическая возможность использования.
Можно ли продать спорную долю?
В некоторых случаях да, но потребуются документы и описание спора. Предложение зависит от рисков и возможных решений.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДО 2 ЧАСОВ
Пришлите данные недвижимости
Предварительная оценка бесплатна и не обязывает заключать сделку.